Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Várvíz utca
Várvíz utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2022-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 49 utcája közül a 47. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.
2022-ben a Várvíz utca lakásai átlagosan 489 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±55%-kal eltért (13 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKínai Áruházkb. 13 perc
- GyógyszertárGyógyszertárkb. 11 perc
- Orvosi rendelőRákosmenti Mozgásszervi Magánrendelőkb. 12 perc
- ÓvodaRákosmenti Robogó Óvodakb. 13 perc
- IskolaSzabadság Sugárúti Általános Iskolakb. 13 perc
- JátszótérTápió téri játszóparkkb. 8 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzárny utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsaba-Újtelepkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 489 | 3 | 489 | ±55% | 623 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.