Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Bártfai utca
Bártfai utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 32 utcája közül a 13. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.
2023-ben a Bártfai utca lakásai átlagosan 797 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (38 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMiki bácsi boltjakb. 6 perc
- GyógyszertárHumanitas Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőHázi felnőttorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaRákosmenti Robogó Óvodakb. 15 perc
- IskolaGyurkovics Tibor Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkFackh Károly térkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJászapáti utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsaba-Újtelepkb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 797 | 3 | – | – | ±20% | 863 |
| 2020 | 490 | 4 | 433 | – | ±32% | 751 |
| 2019 | 407 | 5 | 334 | – | ±47% | 644 |
| 2015 | 250 | 5 | 235 | – | ±27% | 432 |
| 2007 | 227 | 3 | – | 286 | – | 507 |
| 2005 | 192 | 3 | 192 | – | – | 481 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.