Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Temesvár utca
Temesvár utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 57 utcája közül a 6. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.
2023-ben a Temesvár utca lakásai átlagosan 843 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (42 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMárkus csemegekb. 4 perc
- GyógyszertárSzent Lőrinc gyógyszertár (Gyöngy patika)kb. 14 perc
- Orvosi rendelőDr. Bálint Lászlókb. 5 perc
- ÓvodaKispesti Mézeskalács Óvodakb. 7 perc
- IskolaPestszentlőrinc-Pestszentimrei Felnőttek Általános Iskolája és Gimnáziumakb. 14 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKarton utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 843 | 4 | – | – | ±16% | 913 |
| 2020 | 447 | 3 | – | 447 | ±6% | 685 |
| 2016 | 288 | 3 | – | 288 | ±10% | 496 |
| 2014 | 213 | 4 | – | 213 | ±13% | 368 |
| 2006 | 283 | 3 | – | 283 | – | 683 |
| 2005 | 300 | 3 | 300 | – | – | 752 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.