Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Rácz Aladár út
Rácz Aladár út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 91 utcája közül a 30. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2021-ben a Rácz Aladár út lakásai átlagosan 987 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±42%-kal eltért (34 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBendegúz köz-értkb. 11 perc
- GyógyszertárHóvirág patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőHázi gyermekorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaMagnólia Óvodakb. 5 perc
- IskolaFarkasréti Általános Iskolakb. 17 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkEdvi Illés út menti mészkedvelő tölgyeskb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHajnalka utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróChildren's Railway / Kindereisenbahn, Budapestkb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 987 | 3 | – | 987 | ±42% | 1 439 |
| 2019 | 921 | 6 | – | 862 | ±25% | 1 458 |
| 2018 | 742 | 4 | – | 742 | ±21% | 1 214 |
| 2016 | 475 | 6 | – | 475 | ±35% | 818 |
| 2015 | 491 | 6 | – | 491 | ±50% | 849 |
| 2014 | 351 | 8 | – | 351 | – | 606 |
| 2012 | 367 | 3 | – | 367 | ±12% | 644 |
| 2010 | 583 | 3 | – | 583 | ±6% | 1 123 |
| 2008 | 373 | 4 | – | 373 | ±19% | 785 |
| 2007 | 397 | 3 | – | 397 | – | 887 |
| 2006 | 483 | 3 | 483 | – | – | 1 165 |
| 2005 | 379 | 4 | – | 379 | – | 950 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.