Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Patakhegyi utca
Patakhegyi utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 116. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.
2024-ben a Patakhegyi utca lakásai átlagosan 1 082 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (51 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBiopiackb. 11 perc
- GyógyszertárSzent Hedvig Patikakb. 14 perc
- Orvosi rendelőAlvásterápiakb. 16 perc
- ÓvodaGyerekbirodalom 2 Óvodakb. 5 perc
- IskolaMáriaremete-Hidegkúti Ökumenikus Általános Iskolakb. 17 perc
- JátszótérTemető utcai játszótérkb. 6 perc
- ParkMosbach parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSolymári elágazáskb. 11 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSolymárkb. 51 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 082 | 5 | 1 082 | ±22% | 1 130 |
| 2023 | 820 | 5 | 820 | ±29% | 888 |
| 2021 | 736 | 3 | – | ±27% | 1 073 |
| 2020 | 526 | 5 | 526 | ±21% | 806 |
| 2019 | 565 | 4 | 565 | ±16% | 894 |
| 2018 | 484 | 7 | 517 | ±23% | 792 |
| 2017 | 396 | 7 | 406 | ±20% | 666 |
| 2016 | 346 | 8 | 310 | ±44% | 596 |
| 2015 | 265 | 5 | 265 | ±38% | 458 |
| 2014 | 272 | 6 | 272 | ±17% | 470 |
| 2013 | 258 | 3 | 258 | ±28% | 445 |
| 2012 | 287 | 5 | 287 | ±19% | 503 |
| 2011 | 251 | 5 | 251 | ±21% | 465 |
| 2009 | 300 | 3 | – | ±13% | 606 |
| 2008 | 298 | 6 | 298 | ±23% | 627 |
| 2007 | 312 | 4 | 312 | – | 697 |
| 2006 | 211 | 9 | 211 | – | 509 |
| 2005 | 257 | 3 | 257 | – | 644 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.