Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Szabadság út
Szabadság út, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 13 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.
2024-ben a Szabadság út lakásai átlagosan 901 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (39 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 1 perc
- GyógyszertárSzivárvány Gyógyszertárkb. 26 perc
- Orvosi rendelőCentro-Medical Egészségügyi Központkb. 30 perc
- ÓvodaHoldfény Utcai Óvodakb. 14 perc
- IskolaCreascola Nyolcosztályos Gimnáziumkb. 20 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkBazsarózsa Játszótérkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsíki csárdakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTörökbálintkb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 901 | 22 | – | 951 | 864 | ±28% | 941 |
| 2023 | 820 | 10 | – | 816 | – | ±19% | 888 |
| 2022 | 853 | 9 | – | 875 | 827 | ±10% | 1 086 |
| 2021 | 791 | 13 | – | 834 | 695 | ±22% | 1 153 |
| 2020 | 657 | 12 | – | 681 | 612 | ±15% | 1 007 |
| 2019 | 554 | 18 | – | 552 | – | ±26% | 877 |
| 2018 | 515 | 21 | – | 550 | 504 | ±20% | 843 |
| 2017 | 432 | 18 | 361 | 521 | 380 | ±22% | 727 |
| 2016 | 336 | 15 | – | 346 | 309 | ±15% | 579 |
| 2015 | 289 | 24 | – | 318 | 262 | ±21% | 500 |
| 2014 | 243 | 19 | – | 243 | – | ±23% | 420 |
| 2013 | 233 | 14 | – | 238 | – | ±26% | 402 |
| 2012 | 267 | 16 | – | 257 | – | ±35% | 468 |
| 2011 | 256 | 14 | 275 | 248 | – | ±19% | 475 |
| 2010 | 279 | 11 | – | 277 | – | ±17% | 537 |
| 2009 | 288 | 6 | 269 | 308 | – | ±19% | 582 |
| 2008 | 322 | 29 | – | 318 | – | ±26% | 678 |
| 2007 | 258 | 14 | 213 | 318 | – | – | 576 |
| 2006 | 238 | 15 | 263 | 202 | – | – | 574 |
| 2005 | 275 | 9 | 262 | 301 | – | – | 689 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.