Lakásárak › Pest vármegye › Budakalász › Szentendrei út
Szentendrei út, Budakalász — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2012–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
2024-ben a Szentendrei út lakásai átlagosan 967 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (46 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzegfű ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárViktória gyógyszertárkb. 15 perc
- Orvosi rendelőEgészségházkb. 15 perc
- ÓvodaTelepi óvodakb. 3 perc
- IskolaSzentistvántelepi Általános Iskolakb. 11 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAttila utca (T2 vonal)kb. 10 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudakalász, Lenfonókb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 967 | 6 | – | 988 | ±21% | 1 010 |
| 2023 | 924 | 5 | – | 924 | ±18% | 1 000 |
| 2022 | 801 | 5 | – | 820 | ±23% | 1 020 |
| 2021 | 641 | 5 | – | 641 | ±22% | 934 |
| 2020 | 599 | 3 | – | 599 | ±10% | 918 |
| 2018 | 451 | 11 | – | 470 | ±19% | 738 |
| 2017 | 405 | 9 | – | 415 | ±16% | 681 |
| 2016 | 370 | 4 | – | 356 | ±15% | 637 |
| 2015 | 295 | 8 | – | 292 | ±15% | 510 |
| 2014 | 211 | 6 | – | 208 | ±7% | 365 |
| 2013 | 231 | 5 | – | 231 | ±15% | 398 |
| 2012 | 226 | 8 | 253 | 211 | ±23% | 396 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.