Lakásárak › Zala vármegye › Zalaegerszeg › Erdész utca

Erdész utca, Zalaegerszeg — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár461 e Ft5 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)573 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Zalaegerszeg átlaga, 2024511 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+284%

Zalaegerszeg 44 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.

2024-ben az Erdész utca lakásai átlagosan 461 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (21 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.

Összes lakásTársasházZalaegerszeg

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCOOP Forráskb. 5 perc
GyógyszertárHáziorvosi rendelőkb. 6 perc
Orvosi rendelőDr. Emődi-Kovács Évakb. 5 perc
ÓvodaLandorhegyi Óvoda Kodály Zoltán utcai Tagóvoda területekb. 10 perc
IskolaEötvös József általános iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkAlsóerdei Sport- és Élményparkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKertváros, Erdész utca 50.kb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróZalaegerszegkb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Erdész utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	461	5	–	528	±24%	481
2023	439	4	–	–	±16%	475
2022	476	4	–	476	±10%	606
2021	279	8	–	302	±29%	407
2019	242	5	–	242	±35%	383
2018	194	6	–	194	±29%	317
2017	170	9	–	170	±18%	286
2016	148	11	–	148	±24%	255
2015	146	4	–	149	±10%	253
2014	120	7	–	119	±12%	207
2013	125	6	–	120	±13%	216
2012	123	5	–	120	±14%	216
2011	134	3	–	134	±15%	248
2010	145	5	166	–	±26%	279
2009	155	4	–	155	±6%	313
2008	151	8	–	149	±9%	318
2007	161	8	–	161	–	360
2006	124	7	–	124	–	299
2005	136	5	–	136	–	341

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Zalaegerszeg összes utcája →