Lakásárak › Baranya vármegye › Villány
Lakásárak — Villány
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 3 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 318 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 19 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 494 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 36%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 348 e Ft/m² (6 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (3)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Baross Gábor utca | – | 158 | 10 | 2022: 173 |
| Vörösmarty Mihály utca | – | – | 1 | 2018: 127 |
| Batthyányi Lajos utca | – | – | 1 | 2014: 75 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 318 | 7 | – | 348 | ±59% | 332 |
| 2023 | 139 | 8 | 65 | 212 | ±94% | 150 |
| 2022 | 225 | 10 | 388 | 155 | ±70% | 286 |
| 2021 | 319 | 3 | – | – | ±120% | 465 |
| 2020 | 142 | 10 | 115 | 160 | ±58% | 218 |
| 2019 | 164 | 9 | 149 | 171 | ±61% | 260 |
| 2018 | 116 | 8 | 116 | – | ±42% | 190 |
| 2017 | 126 | 12 | 126 | 126 | ±31% | 212 |
| 2016 | 112 | 12 | 106 | 131 | ±39% | 193 |
| 2015 | 107 | 7 | 120 | 90 | ±31% | 185 |
| 2014 | 81 | 7 | – | 74 | ±56% | 140 |
| 2013 | 86 | 10 | 81 | – | ±42% | 148 |
| 2012 | 107 | 9 | 109 | 105 | ±59% | 188 |
| 2011 | 68 | 3 | – | – | ±82% | 126 |
| 2010 | 143 | 3 | – | – | ±30% | 275 |
| 2009 | 128 | 6 | 140 | 116 | ±44% | 259 |
| 2008 | 88 | 9 | 86 | 92 | ±52% | 185 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.