Lakásárak › Baranya vármegye › Villány › Baross Gábor utca
Baross Gábor utca, Villány — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2008–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
2022-ben a Baross Gábor utca lakásai átlagosan 173 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 10 M Ft, de az eladások többsége ennél ±80%-kal eltért (2,1 M Ft – 19 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 20 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMaurer Méhészetkb. 3 perc
- GyógyszertárGyógyszertár és orvosi rendelőkb. 2 perc
- Orvosi rendelő3 km-en belül nincs
- Óvoda3 km-en belül nincs
- IskolaVillányi Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 11 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVillány, városházakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVillánykb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 173 | 4 | 105 | ±80% | 220 |
| 2020 | 160 | 6 | 160 | ±51% | 245 |
| 2019 | 158 | 4 | 158 | ±55% | 250 |
| 2017 | 124 | 7 | 126 | ±25% | 209 |
| 2016 | 131 | 3 | 131 | ±14% | 226 |
| 2015 | 90 | 3 | 90 | ±33% | 156 |
| 2013 | 121 | 3 | – | ±17% | 209 |
| 2012 | 142 | 3 | – | ±63% | 249 |
| 2009 | 112 | 4 | 116 | ±51% | 226 |
| 2008 | 108 | 3 | – | ±46% | 227 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.