Lakásárak › Pest vármegye › Törtel
Lakásárak — Törtel
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 314 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 19 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 56%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 314 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 314 | 3 | 314 | ±77% | 328 |
| 2023 | 246 | 9 | 213 | ±52% | 266 |
| 2022 | 105 | 6 | 105 | ±78% | 134 |
| 2021 | 118 | 5 | 118 | ±54% | 172 |
| 2020 | 96 | 8 | 96 | ±44% | 147 |
| 2019 | 65 | 6 | 65 | ±70% | 103 |
| 2018 | 78 | 12 | 78 | ±45% | 128 |
| 2017 | 45 | 6 | 45 | ±23% | 76 |
| 2016 | 63 | 3 | 63 | ±20% | 109 |
| 2014 | 37 | 3 | 37 | ±34% | 64 |
| 2012 | 49 | 10 | 49 | ±63% | 86 |
| 2011 | 61 | 8 | 61 | ±50% | 113 |
| 2009 | 70 | 6 | 70 | ±52% | 141 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.