Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Tiszalúc
Lakásárak — Tiszalúc
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 82 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,9 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 75%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 94 e Ft/m² (8 eladás) · Társasházi lakások: 59 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 82 | 12 | 94 | 59 | ±54% | 86 |
| 2023 | 93 | 12 | 98 | – | ±53% | 101 |
| 2022 | 104 | 3 | 104 | – | ±36% | 132 |
| 2020 | 88 | 5 | 88 | – | ±35% | 135 |
| 2019 | 68 | 3 | – | – | ±55% | 108 |
| 2017 | 49 | 5 | 67 | – | ±57% | 82 |
| 2016 | 45 | 7 | 45 | – | ±34% | 78 |
| 2015 | 45 | 7 | 45 | – | ±30% | 78 |
| 2014 | 33 | 12 | 35 | – | ±41% | 57 |
| 2013 | 58 | 8 | 58 | – | ±25% | 100 |
| 2012 | 35 | 11 | 35 | – | ±38% | 61 |
| 2011 | 59 | 4 | 59 | – | ±66% | 109 |
| 2010 | 68 | 13 | 68 | – | ±35% | 131 |
| 2009 | 61 | 7 | 61 | – | ±71% | 123 |
| 2008 | 59 | 12 | 55 | – | ±94% | 124 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.