Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Tiszadob
Lakásárak — Tiszadob
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 145 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,7 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 62%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 145 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 145 | 4 | 145 | ±30% | 151 |
| 2023 | 65 | 6 | 65 | ±91% | 70 |
| 2022 | 64 | 9 | 64 | ±50% | 81 |
| 2021 | 77 | 5 | 77 | ±82% | 112 |
| 2020 | 73 | 9 | 73 | ±61% | 112 |
| 2019 | 93 | 3 | 93 | ±41% | 147 |
| 2018 | 49 | 6 | 49 | ±56% | 80 |
| 2017 | 47 | 4 | 47 | ±52% | 79 |
| 2016 | 87 | 4 | 87 | ±60% | 150 |
| 2015 | 46 | 4 | 46 | ±21% | 80 |
| 2014 | 48 | 6 | 48 | ±51% | 83 |
| 2013 | 65 | 3 | 65 | ±42% | 112 |
| 2012 | 26 | 5 | 26 | ±65% | 46 |
| 2011 | 45 | 4 | 45 | ±42% | 83 |
| 2010 | 38 | 3 | 38 | ±64% | 73 |
| 2009 | 40 | 3 | 40 | ±104% | 81 |
| 2008 | 53 | 4 | 53 | ±89% | 112 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.