Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Bőcs
Lakásárak — Bőcs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 186 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 42%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 177 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 186 | 8 | 177 | – | ±31% | 194 |
| 2023 | 212 | 6 | 156 | – | ±54% | 230 |
| 2022 | 167 | 9 | 157 | 179 | ±24% | 213 |
| 2021 | 137 | 5 | – | – | ±46% | 200 |
| 2020 | 137 | 8 | 110 | 163 | ±35% | 210 |
| 2019 | 106 | 3 | – | – | ±45% | 168 |
| 2018 | 105 | 6 | 95 | – | ±24% | 172 |
| 2017 | 101 | 4 | – | 110 | ±33% | 170 |
| 2016 | 73 | 3 | – | 73 | ±37% | 126 |
| 2015 | 62 | 9 | 50 | 87 | ±50% | 107 |
| 2013 | 80 | 3 | 80 | – | ±52% | 138 |
| 2011 | 72 | 6 | – | 74 | ±10% | 133 |
| 2009 | 103 | 6 | 89 | – | ±31% | 208 |
| 2008 | 97 | 18 | 91 | 124 | ±32% | 204 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.