Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Hernádkak
Lakásárak — Hernádkak
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 302 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 6%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 308 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 302 | 8 | 308 | ±39% | 315 |
| 2023 | 219 | 3 | 219 | ±63% | 237 |
| 2021 | 300 | 3 | 300 | ±23% | 437 |
| 2020 | 111 | 4 | 111 | ±17% | 170 |
| 2019 | 127 | 12 | 127 | ±63% | 201 |
| 2018 | 55 | 9 | 55 | ±33% | 90 |
| 2017 | 99 | 16 | 99 | ±42% | 167 |
| 2016 | 58 | 9 | 58 | ±35% | 100 |
| 2015 | 82 | 4 | 82 | ±18% | 142 |
| 2014 | 92 | 3 | 92 | ±26% | 159 |
| 2009 | 108 | 7 | 108 | ±16% | 218 |
| 2008 | 124 | 10 | 124 | ±31% | 261 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.