Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Újcsanálos
Lakásárak — Újcsanálos
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 101 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 6,1 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 69%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 96 e Ft/m² (3 eladás) · Társasházi lakások: 107 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 101 | 6 | 96 | 107 | ±49% | 105 |
| 2022 | 56 | 3 | 56 | – | ±54% | 71 |
| 2021 | 65 | 3 | 65 | – | ±50% | 95 |
| 2020 | 38 | 8 | 38 | – | ±55% | 58 |
| 2019 | 45 | 5 | 45 | – | ±56% | 71 |
| 2018 | 48 | 7 | 48 | – | ±45% | 79 |
| 2017 | 45 | 10 | 45 | – | ±42% | 76 |
| 2016 | 34 | 4 | 34 | – | ±51% | 59 |
| 2013 | 54 | 5 | 54 | – | ±34% | 93 |
| 2010 | 37 | 3 | 37 | – | ±43% | 71 |
| 2009 | 51 | 4 | 51 | – | ±86% | 103 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.