Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Soltvadkert
Lakásárak — Soltvadkert
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 19 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 285 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 17 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 32%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 276 e Ft/m² (12 eladás) · Társasházi lakások: 294 e Ft/m² (10 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (19)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Ifjúság útja | 247 | 111 | 11 | 2024: 247 |
| Vécsey Károly utca | – | – | 1 | 2023: 555 |
| Szőlő utca | – | – | 2 | 2023: 211 |
| Kossuth Lajos utca | – | 155 | 6 | 2022: 354 |
| Mátyás király út | – | – | 3 | 2021: 390 |
| Hunyadi utca | – | 105 | 3 | 2021: 208 |
| Szentháromság utca | – | 84 | 6 | 2021: 121 |
| Bocskai utca | – | – | 7 | 2020: 151 |
| Koltói Anna utca | – | 99 | 11 | 2019: 99 |
| Bercsényi utca | – | – | 2 | 2017: 104 |
| Ady Endre utca | – | – | 1 | 2017: 76 |
| Munkácsy Mihály utca | – | – | 1 | 2015: 79 |
| Petőfi Sándor utca | – | – | 1 | 2015: 65 |
| Kiss Ernő utca | – | – | 2 | 2014: 101 |
| Thurzó utca | – | – | 1 | 2009: 78 |
| Dózsa György utca | – | – | 2 | 2008: 92 |
| Váci Mihály utca | – | – | 1 | 2007: 180 |
| Bócsai út | – | – | 1 | 2007: 53 |
| Zrínyi utca | – | – | 1 | 2005: 63 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 285 | 22 | 276 | 294 | – | ±43% | 298 |
| 2023 | 292 | 30 | 207 | 524 | – | ±63% | 316 |
| 2022 | 248 | 38 | 240 | 288 | – | ±56% | 316 |
| 2021 | 183 | 63 | 168 | 303 | – | ±54% | 267 |
| 2020 | 150 | 43 | 136 | 234 | – | ±41% | 230 |
| 2019 | 125 | 53 | 118 | 179 | – | ±45% | 198 |
| 2018 | 133 | 37 | 122 | 188 | – | ±38% | 218 |
| 2017 | 103 | 48 | 98 | 148 | – | ±36% | 173 |
| 2016 | 94 | 35 | 91 | 101 | – | ±47% | 162 |
| 2015 | 94 | 47 | 90 | 109 | – | ±38% | 163 |
| 2014 | 83 | 39 | 81 | 99 | – | ±42% | 143 |
| 2013 | 96 | 31 | 90 | 148 | – | ±63% | 166 |
| 2012 | 102 | 24 | 106 | 90 | – | ±69% | 179 |
| 2011 | 110 | 22 | 104 | 137 | – | ±41% | 204 |
| 2010 | 117 | 33 | 117 | 119 | – | ±45% | 225 |
| 2009 | 99 | 34 | 99 | 103 | – | ±54% | 200 |
| 2008 | 118 | 37 | 114 | 139 | – | ±31% | 248 |
| 2007 | 98 | 30 | 90 | 126 | 89 | – | 219 |
| 2006 | 75 | 6 | 75 | – | – | – | 181 |
| 2005 | 86 | 39 | 82 | 109 | – | – | 216 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.