Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kecel
Lakásárak — Kecel
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 16 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 218 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 13 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 48%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 202 e Ft/m² (5 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (16)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Rákóczi Ferenc utca | – | – | 5 | 2017: 93 |
| Martinovics utca | – | – | 1 | 2015: 60 |
| Sugár utca | – | – | 5 | 2014: 49 |
| Vasút utca | – | – | 4 | 2010: 66 |
| Kalocsai utca | – | – | 1 | 2008: 116 |
| Erdő utca | – | – | 1 | 2007: 93 |
| Bem József utca | – | – | 1 | 2007: 59 |
| Meggyfa utca | – | – | 1 | 2006: 49 |
| Balassa utca | – | – | 1 | 2005: 51 |
| Szőlő utca | – | – | 1 | 2005: 46 |
| Soltvadkerti utca | – | – | 1 | 2005: 41 |
| Vörösmarty utca | – | – | 1 | 2005: 41 |
| Dózsa György út | – | – | 1 | 2005: 40 |
| Szilosi utca | – | – | 1 | 2005: 40 |
| Mókus utca | – | – | 1 | 2005: 30 |
| Verseny utca | – | – | 1 | 2005: 28 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 218 | 6 | 202 | – | ±37% | 228 |
| 2023 | 188 | 14 | 167 | 263 | ±48% | 204 |
| 2022 | 137 | 16 | 125 | – | ±75% | 174 |
| 2021 | 121 | 9 | 121 | – | ±54% | 176 |
| 2020 | 142 | 10 | 137 | 155 | ±49% | 218 |
| 2019 | 119 | 14 | 104 | 174 | ±49% | 188 |
| 2018 | 76 | 11 | 72 | – | ±51% | 124 |
| 2017 | 74 | 13 | 71 | – | ±32% | 124 |
| 2016 | 84 | 13 | 79 | 95 | ±23% | 145 |
| 2015 | 68 | 36 | 67 | – | ±40% | 118 |
| 2014 | 54 | 17 | 54 | – | ±29% | 93 |
| 2013 | 62 | 6 | 62 | – | ±48% | 107 |
| 2012 | 79 | 13 | 76 | – | ±45% | 139 |
| 2011 | 68 | 22 | 70 | – | ±41% | 126 |
| 2010 | 65 | 32 | 61 | 87 | ±50% | 125 |
| 2009 | 70 | 29 | 70 | – | ±41% | 141 |
| 2008 | 92 | 36 | 92 | – | ±35% | 194 |
| 2007 | 85 | 19 | 86 | 85 | – | 190 |
| 2006 | 47 | 7 | 47 | – | – | 113 |
| 2005 | 45 | 40 | 45 | – | – | 113 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.