Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Császártöltés
Lakásárak — Császártöltés
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 32 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 1,9 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 92%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 32 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 32 | 3 | 32 | ±52% | 33 |
| 2022 | 119 | 5 | 119 | ±59% | 152 |
| 2021 | 113 | 5 | 113 | ±76% | 165 |
| 2020 | 78 | 4 | 78 | ±83% | 120 |
| 2016 | 47 | 4 | 47 | ±65% | 81 |
| 2015 | 53 | 5 | 53 | ±59% | 92 |
| 2014 | 43 | 4 | 43 | ±40% | 74 |
| 2012 | 50 | 8 | 50 | ±80% | 88 |
| 2011 | 49 | 10 | 49 | ±87% | 91 |
| 2010 | 29 | 8 | 26 | ±70% | 56 |
| 2009 | 57 | 11 | 57 | ±49% | 115 |
| 2008 | 54 | 17 | 54 | ±51% | 114 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.