Lakásárak › Tolna vármegye › Simontornya
Lakásárak — Simontornya
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 11 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 133 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,0 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 63%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 123 e Ft/m² (15 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (11)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Bercsényi utca | 128 | – | 1 | 2024: 128 |
| Beszédes utca | – | – | 2 | 2022: 183 |
| Mátyás király utca | – | 95 | 8 | 2022: 146 |
| Vak Bottyán telep | – | 85 | 7 | 2020: 89 |
| Malom utca | – | – | 5 | 2020: 72 |
| Arany János utca | – | 106 | 1 | 2019: 106 |
| Széchenyi utca | – | – | 1 | 2014: 49 |
| Petőfi utca | – | – | 1 | 2011: 76 |
| Ady Endre utca | – | – | 1 | 2009: 85 |
| Sziget utca | – | – | 1 | 2007: 49 |
| Sió utca | – | – | 1 | 2005: 61 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 133 | 17 | 123 | – | – | ±40% | 139 |
| 2023 | 126 | 18 | 108 | 181 | – | ±59% | 136 |
| 2022 | 155 | 20 | 80 | 197 | 190 | ±54% | 197 |
| 2021 | 116 | 19 | 186 | 91 | 122 | ±63% | 169 |
| 2020 | 94 | 18 | 109 | 91 | 89 | ±38% | 144 |
| 2019 | 87 | 20 | 73 | 96 | – | ±40% | 138 |
| 2018 | 79 | 15 | 72 | 77 | 85 | ±35% | 129 |
| 2017 | 68 | 15 | 53 | 67 | 87 | ±32% | 114 |
| 2016 | 70 | 15 | 53 | 85 | 79 | ±41% | 121 |
| 2015 | 65 | 15 | 53 | 88 | – | ±36% | 112 |
| 2014 | 50 | 22 | 47 | – | – | ±43% | 86 |
| 2013 | 56 | 8 | 51 | – | – | ±31% | 97 |
| 2012 | 57 | 10 | 50 | 74 | – | ±46% | 100 |
| 2011 | 64 | 17 | 56 | 86 | – | ±38% | 119 |
| 2010 | 62 | 21 | 56 | 82 | – | ±48% | 119 |
| 2009 | 74 | 22 | 68 | 82 | – | ±41% | 150 |
| 2008 | 54 | 26 | 46 | – | 90 | ±62% | 114 |
| 2007 | 57 | 16 | 49 | 57 | – | – | 127 |
| 2006 | 66 | 6 | 63 | 69 | – | – | 159 |
| 2005 | 62 | 6 | 62 | – | – | – | 155 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.