Lakásárak › Tolna vármegye › Simontornya › Mátyás király utca
Mátyás király utca, Simontornya — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2006–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
2022-ben a Mátyás király utca lakásai átlagosan 146 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 8,8 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (7,0 M Ft – 11 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 10 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBuszvárói élelmiszerboltkb. 1 perc
- GyógyszertárKapinya Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelő3 km-en belül nincs
- ÓvodaVak Bottyán Óvoda és Bölcsődekb. 1 perc
- IskolaVak Bottyán Általános Iskola alsó tagozatkb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSimontornya, autóbusz-váróteremkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSimontornyakb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 146 | 3 | – | – | ±20% | 186 |
| 2021 | 131 | 4 | – | – | ±36% | 191 |
| 2019 | 95 | 5 | 109 | – | ±26% | 150 |
| 2018 | 84 | 4 | – | 91 | ±28% | 137 |
| 2017 | 68 | 3 | – | – | ±48% | 114 |
| 2015 | 89 | 3 | 89 | – | ±16% | 154 |
| 2010 | 84 | 3 | 84 | – | ±22% | 162 |
| 2006 | 69 | 3 | 69 | – | – | 166 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.