Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Ózd › Szentsimon út

Szentsimon út, Ózd — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár112 e Ft3 adásvétel, szórás ±39%

Mai becslés (2026. I.)145 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Ózd átlaga, 2024145 e Ftaz utca 23%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+26%

Ózd 22 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 24%-a.

2024-ben a Szentsimon út lakásai átlagosan 112 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 6,7 M Ft, de az eladások többsége ennél ±39%-kal eltért (4,1 M Ft – 9,3 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 8,7 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Ózd

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltABCkb. 3 perc
Gyógyszertár3 km-en belül nincs
Orvosi rendelő3 km-en belül nincs
ÓvodaÓzdi Városi Óvodák Újváros téri tagóvodakb. 45 perc
IskolaÁltalános Iskolakb. 28 perc
Játszótérkb. 43 perc
ParkFéder Vidámparkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzentsimon, tűzoltószertárkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szentsimon út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2024	112	3	112	±39%	117
2021	106	3	106	±82%	155
2019	89	4	89	±45%	141
2007	55	3	55	–	123
2006	57	3	57	–	138
2005	42	3	42	–	105

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Ózd összes utcája →