Lakásárak › Veszprém vármegye › Nemesvámos
Lakásárak — Nemesvámos
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 503 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 30 M Ft volt. A Veszprém vármegyei átlag ugyanekkor 592 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 15%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 500 e Ft/m² (6 eladás) · Társasházi lakások: 510 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 503 | 9 | 500 | 510 | ±67% | 525 |
| 2023 | 721 | 7 | 733 | – | ±32% | 781 |
| 2022 | 430 | 3 | – | – | ±48% | 547 |
| 2021 | 293 | 8 | 278 | – | ±47% | 427 |
| 2019 | 299 | 7 | 337 | 271 | ±47% | 473 |
| 2018 | 234 | 9 | 219 | – | ±47% | 383 |
| 2017 | 255 | 5 | 251 | – | ±31% | 429 |
| 2016 | 152 | 6 | 166 | – | ±28% | 262 |
| 2015 | 189 | 10 | 207 | – | ±43% | 327 |
| 2014 | 149 | 6 | 149 | – | ±27% | 257 |
| 2013 | 136 | 8 | 148 | – | ±40% | 235 |
| 2012 | 171 | 8 | 173 | – | ±47% | 300 |
| 2011 | 123 | 6 | 113 | – | ±24% | 228 |
| 2010 | 120 | 5 | 120 | – | ±16% | 231 |
| 2008 | 135 | 12 | 135 | – | ±64% | 284 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.