Lakásárak › Somogy vármegye › Nagybajom
Lakásárak — Nagybajom
Mennyiért keltek el itt a lakások 2006 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 11 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 96 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,8 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 548 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 82%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 119 e Ft/m² (3 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2023-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (11)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2023 | 2018 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Fő utca | 119 | – | 7 | 2023: 119 |
| Kossuth utca | – | – | 4 | 2019: 70 |
| Mező utca | – | – | 2 | 2013: 53 |
| Dózsa utca | – | – | 1 | 2013: 30 |
| Rózsa utca | – | – | 3 | 2012: 56 |
| Sugár utca | – | – | 1 | 2009: 46 |
| Zrínyi utca | – | – | 1 | 2009: 42 |
| Templom utca | – | – | 2 | 2007: 53 |
| Felszabadulás utca | – | – | 1 | 2006: 91 |
| Vásártér utca | – | – | 1 | 2006: 50 |
| Kunmajor utca | – | – | 1 | 2006: 45 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 96 | 4 | – | 119 | ±55% | 104 |
| 2022 | 97 | 3 | – | – | ±32% | 124 |
| 2021 | 74 | 4 | – | – | ±8% | 108 |
| 2020 | 72 | 12 | 72 | – | ±51% | 110 |
| 2019 | 65 | 20 | 61 | – | ±46% | 103 |
| 2018 | 80 | 8 | 79 | – | ±34% | 131 |
| 2016 | 40 | 4 | 32 | – | ±46% | 69 |
| 2015 | 56 | 5 | 56 | – | ±32% | 97 |
| 2014 | 49 | 7 | 43 | – | ±41% | 85 |
| 2013 | 56 | 13 | 56 | – | ±51% | 97 |
| 2012 | 48 | 5 | 48 | – | ±52% | 84 |
| 2011 | 40 | 3 | 40 | – | ±54% | 74 |
| 2010 | 68 | 6 | 61 | – | ±39% | 131 |
| 2009 | 62 | 28 | 62 | – | ±43% | 125 |
| 2008 | 89 | 11 | 89 | – | ±25% | 187 |
| 2007 | 87 | 16 | 82 | – | – | 194 |
| 2006 | 74 | 25 | 74 | – | – | 179 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.