Lakásárak › Somogy vármegye › Kutas
Lakásárak — Kutas
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2019 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2019-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 60 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,6 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 226 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 73%-kal olcsóbb. Az országos átlag 363 ezer Ft/m².
Családi házak: 60 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 60 | 4 | 60 | ±35% | 95 |
| 2016 | 36 | 3 | – | ±47% | 62 |
| 2012 | 42 | 8 | 44 | ±23% | 74 |
| 2009 | 51 | 3 | 51 | ±13% | 103 |
| 2008 | 86 | 3 | 86 | ±56% | 181 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.