Lakásárak › Somogy vármegye › Mesztegnyő
Lakásárak — Mesztegnyő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2019 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2019-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 50 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,0 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 226 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 78%-kal olcsóbb. Az országos átlag 363 ezer Ft/m².
Családi házak: 50 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 50 | 8 | 50 | ±72% | 79 |
| 2018 | 61 | 4 | 61 | ±56% | 100 |
| 2016 | 55 | 9 | 55 | ±44% | 95 |
| 2015 | 54 | 4 | 54 | ±71% | 93 |
| 2013 | 53 | 4 | 53 | ±34% | 91 |
| 2011 | 54 | 4 | 54 | ±36% | 100 |
| 2010 | 48 | 4 | 48 | ±30% | 92 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.