Lakásárak › Nógrád vármegye › Magyargéc
Lakásárak — Magyargéc
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 170 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 10 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 16%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 170 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 170 | 3 | 170 | ±37% | 177 |
| 2023 | 56 | 5 | 56 | ±48% | 61 |
| 2022 | 77 | 6 | 77 | ±28% | 98 |
| 2021 | 60 | 4 | 60 | ±65% | 87 |
| 2019 | 42 | 4 | 42 | ±27% | 66 |
| 2018 | 41 | 4 | 41 | ±50% | 67 |
| 2017 | 35 | 3 | 35 | ±42% | 59 |
| 2016 | 37 | 3 | 37 | ±27% | 64 |
| 2011 | 22 | 3 | 22 | ±45% | 41 |
| 2010 | 56 | 4 | 56 | ±33% | 108 |
| 2008 | 56 | 4 | 56 | ±28% | 118 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.