Lakásárak › Nógrád vármegye › Nógrádmegyer
Lakásárak — Nógrádmegyer
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 57 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,4 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 72%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 60 e Ft/m² (12 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 57 | 13 | 60 | ±39% | 60 |
| 2023 | 54 | 7 | 54 | ±47% | 58 |
| 2022 | 78 | 5 | 78 | ±61% | 99 |
| 2021 | 84 | 4 | 84 | ±63% | 122 |
| 2019 | 37 | 3 | 37 | ±42% | 59 |
| 2018 | 29 | 8 | 29 | ±64% | 47 |
| 2017 | 39 | 11 | 39 | ±26% | 66 |
| 2016 | 42 | 5 | 42 | ±54% | 72 |
| 2015 | 27 | 5 | 27 | ±45% | 47 |
| 2010 | 37 | 5 | 37 | ±41% | 71 |
| 2009 | 37 | 7 | 37 | ±43% | 75 |
| 2008 | 42 | 12 | 42 | ±30% | 88 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.