Lakásárak › Nógrád vármegye › Endrefalva
Lakásárak — Endrefalva
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 81 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,9 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 60%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 81 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 81 | 9 | 81 | ±39% | 85 |
| 2023 | 74 | 4 | 74 | ±34% | 80 |
| 2022 | 68 | 7 | 68 | ±44% | 87 |
| 2021 | 55 | 11 | 55 | ±51% | 80 |
| 2020 | 32 | 4 | 32 | ±26% | 49 |
| 2019 | 43 | 10 | 43 | ±45% | 68 |
| 2018 | 49 | 3 | 49 | ±53% | 80 |
| 2017 | 46 | 3 | – | ±48% | 77 |
| 2015 | 36 | 6 | 38 | ±25% | 62 |
| 2014 | 27 | 5 | 27 | ±24% | 47 |
| 2013 | 29 | 4 | 29 | ±20% | 50 |
| 2012 | 49 | 4 | 49 | ±38% | 86 |
| 2009 | 43 | 6 | 42 | ±37% | 87 |
| 2008 | 50 | 9 | 50 | ±54% | 105 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.