Lakásárak › Nógrád vármegye › Ludányhalászi
Lakásárak — Ludányhalászi
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 105 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 6,3 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 48%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 105 e Ft/m² (13 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 105 | 14 | 105 | ±48% | 110 |
| 2023 | 55 | 6 | 55 | ±69% | 60 |
| 2022 | 75 | 13 | 75 | ±38% | 95 |
| 2021 | 53 | 11 | 53 | ±18% | 77 |
| 2019 | 45 | 10 | 45 | ±35% | 71 |
| 2018 | 53 | 3 | 53 | ±13% | 87 |
| 2017 | 41 | 8 | 41 | ±42% | 69 |
| 2016 | 42 | 5 | 42 | ±30% | 72 |
| 2015 | 29 | 3 | 29 | ±45% | 50 |
| 2012 | 21 | 3 | 21 | ±16% | 37 |
| 2010 | 39 | 7 | 39 | ±74% | 75 |
| 2008 | 29 | 3 | 29 | ±25% | 61 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.