Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Komárom › Madách Imre utca

Madách Imre utca, Komárom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2006–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár474 e Ft6 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)657 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Komárom átlaga, 2023462 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+305%

Komárom 13 utcája közül a 7. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.

2023-ben a Madách Imre utca lakásai átlagosan 474 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (24 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházKomárom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt136. sz. Abckb. 8 perc
GyógyszertárMentha Medicalkb. 12 perc
Orvosi rendelőDr. Bíró Barnabáskb. 5 perc
ÓvodaCsillag Óvodakb. 10 perc
IskolaPetőfi Sándor Általános Iskolakb. 10 perc
Játszótérkb. 15 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzamos utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMÁV Vasútállomás Komáromkb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Madách Imre utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2023	474	6	–	–	474	±15%	513
2022	376	4	–	386	–	±27%	479
2021	352	4	–	342	–	±14%	513
2020	336	6	–	317	–	±15%	515
2019	278	6	–	290	–	±17%	440
2018	231	3	–	231	–	±10%	378
2017	222	6	–	216	–	±17%	373
2016	144	8	–	140	–	±14%	248
2015	113	3	–	–	–	±57%	195
2014	126	6	–	124	–	±13%	218
2013	117	5	–	117	–	±12%	202
2011	146	5	147	–	–	±32%	271
2010	141	4	–	143	–	±8%	272
2009	157	3	–	–	–	±5%	317
2008	170	8	–	173	–	±8%	358
2006	129	10	129	–	–	–	311

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Komárom összes utcája →