Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Kisvárda › Rákóczi utca

Rákóczi utca, Kisvárda — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár471 e Ft3 adásvétel, szórás ±42%

Mai becslés (2026. I.)654 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kisvárda átlaga, 2024379 e Ftaz utca 24%-kal drágább

Változás 5 év alatt+152%

Kisvárda 16 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.

2024-ben a Rákóczi utca lakásai átlagosan 471 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±42%-kal eltért (16 M Ft – 40 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházKisvárda

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKiss Csemegekb. 2 perc
GyógyszertárBenukb. 5 perc
Orvosi rendelőEgészségügyi Alapellátáskb. 4 perc
ÓvodaAngyalkert Görögkatolikus Óvoda Telephelyekb. 3 perc
IskolaSomogyi Rezső Általános Iskolakb. 11 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkZrínyi téri parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKisvárda, Pénzügyőr laktanyakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKisvárda-hármasút Vasútállomáskb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	471	3	–	471	±42%	492
2023	414	3	–	414	±33%	448
2022	256	4	–	256	±56%	326
2021	251	3	–	–	±57%	366
2020	230	3	–	–	±14%	352
2019	187	3	–	–	±43%	296
2017	102	5	–	125	±73%	172
2011	83	3	–	–	±32%	154
2009	116	4	104	–	±35%	234
2008	141	5	129	–	±28%	297

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kisvárda összes utcája →