Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Kisvárda › Gyár utcai lakótelep
Gyár utcai lakótelep, Kisvárda — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kisvárda 16 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2024-ben a Gyár utcai lakótelep lakásai átlagosan 350 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 21 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (16 M Ft – 26 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 29 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKiss B kerkb. 3 perc
- GyógyszertárBenukb. 12 perc
- Orvosi rendelőEgészségügyi Alapellátáskb. 11 perc
- ÓvodaAngyalkert Görög Katolikus Óvodakb. 7 perc
- IskolaVári Emil Társulási Általános Iskolakb. 17 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkZrínyi téri parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKisvárda, Pénzügyőr laktanyakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKisvárda-hármasút Vasútállomáskb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 350 | 5 | – | 350 | ±24% | 365 |
| 2023 | 372 | 8 | 423 | 320 | ±29% | 403 |
| 2022 | 266 | 14 | 245 | 304 | ±38% | 339 |
| 2021 | 333 | 3 | – | – | ±13% | 485 |
| 2020 | 235 | 6 | 230 | – | ±9% | 360 |
| 2019 | 219 | 9 | 224 | – | ±15% | 347 |
| 2018 | 167 | 10 | 165 | – | ±18% | 273 |
| 2017 | 112 | 10 | 111 | – | ±15% | 188 |
| 2016 | 114 | 13 | 129 | 108 | ±19% | 196 |
| 2015 | 96 | 10 | – | 89 | ±23% | 166 |
| 2014 | 98 | 8 | 110 | 92 | ±11% | 169 |
| 2013 | 100 | 4 | 92 | – | ±16% | 172 |
| 2012 | 124 | 6 | 121 | 127 | ±20% | 217 |
| 2009 | 153 | 3 | – | – | ±23% | 309 |
| 2008 | 130 | 7 | – | 123 | ±8% | 274 |
| 2007 | 134 | 13 | 137 | 98 | – | 299 |
| 2006 | 113 | 5 | 113 | – | – | 273 |
| 2005 | 114 | 6 | 114 | – | – | 286 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.