Lakásárak › Győr-Moson-Sopron vármegye › Hegyeshalom
Lakásárak — Hegyeshalom
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 677 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 41 M Ft volt. A Győr-Moson-Sopron vármegyei átlag ugyanekkor 675 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 0%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 517 e Ft/m² (3 eladás) · Társasházi lakások: 725 e Ft/m² (10 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 677 | 13 | 517 | 725 | ±33% | 707 |
| 2023 | 435 | 15 | 288 | 488 | ±56% | 471 |
| 2022 | 419 | 27 | 375 | 435 | ±38% | 533 |
| 2021 | 307 | 20 | 199 | 326 | ±38% | 448 |
| 2020 | 246 | 15 | – | 241 | ±49% | 377 |
| 2019 | 198 | 17 | 194 | 199 | ±49% | 313 |
| 2018 | 196 | 10 | – | 206 | ±33% | 321 |
| 2017 | 199 | 9 | 246 | 176 | ±33% | 335 |
| 2016 | 190 | 11 | 226 | 147 | ±61% | 327 |
| 2015 | 153 | 14 | 176 | 136 | ±35% | 265 |
| 2014 | 130 | 8 | – | 130 | ±36% | 225 |
| 2013 | 122 | 13 | 143 | 103 | ±37% | 210 |
| 2012 | 130 | 7 | 109 | 159 | ±38% | 228 |
| 2011 | 145 | 13 | 142 | 147 | ±39% | 269 |
| 2010 | 161 | 34 | 168 | 124 | ±43% | 310 |
| 2009 | 133 | 28 | 134 | 130 | ±41% | 269 |
| 2008 | 132 | 38 | 135 | 125 | ±56% | 278 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.