Lakásárak › Győr-Moson-Sopron vármegye › Levél
Lakásárak — Levél
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 766 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 46 M Ft volt. A Győr-Moson-Sopron vármegyei átlag ugyanekkor 675 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 13%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 728 e Ft/m² (5 eladás) · Társasházi lakások: 827 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 766 | 8 | 728 | 827 | ±27% | 800 |
| 2023 | 345 | 9 | 307 | – | ±47% | 373 |
| 2022 | 436 | 11 | 403 | 521 | ±35% | 555 |
| 2021 | 185 | 5 | 185 | – | ±64% | 270 |
| 2020 | 179 | 6 | 179 | – | ±61% | 274 |
| 2019 | 158 | 5 | 176 | – | ±91% | 250 |
| 2018 | 107 | 5 | – | 113 | ±65% | 175 |
| 2017 | 243 | 6 | 237 | 250 | ±28% | 409 |
| 2015 | 113 | 3 | 113 | – | ±48% | 195 |
| 2014 | 127 | 6 | 127 | – | ±40% | 219 |
| 2012 | 62 | 5 | 62 | – | ±74% | 109 |
| 2011 | 73 | 7 | 73 | – | ±60% | 135 |
| 2010 | 130 | 9 | 134 | – | ±58% | 250 |
| 2009 | 200 | 8 | 200 | – | ±43% | 404 |
| 2008 | 134 | 12 | 134 | – | ±43% | 282 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.