Lakásárak › Békés vármegye › Gyula › Patócsy Ferenc utca
Patócsy Ferenc utca, Gyula — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Gyula 24 utcája közül a 8. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.
2022-ben a Patócsy Ferenc utca lakásai átlagosan 408 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (22 M Ft – 27 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 36 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBéke Csemegekb. 2 perc
- GyógyszertárBelvárosikb. 6 perc
- Orvosi rendelőGyulai Egészségügyi Alapellátási Intézménykb. 6 perc
- ÓvodaMagvető református óvodakb. 9 perc
- IskolaErkel Ferenc Gimnáziumkb. 5 perc
- JátszótérGöndöcs kerti játszótérkb. 3 perc
- ParkGöndöcs kertkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJókai utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyulakb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 408 | 4 | – | 408 | ±11% | 519 |
| 2020 | 292 | 4 | – | 292 | ±25% | 447 |
| 2014 | 153 | 3 | – | – | ±28% | 264 |
| 2012 | 137 | 4 | – | – | ±18% | 240 |
| 2011 | 160 | 3 | 160 | – | ±12% | 297 |
| 2008 | 151 | 3 | – | 151 | ±1% | 318 |
| 2006 | 164 | 3 | 164 | – | – | 396 |
| 2005 | 161 | 4 | 161 | – | – | 404 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.