Lakásárak › Pest vármegye › Érd › Balatoni út
Balatoni út, Érd — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Érd 25 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.
2024-ben a Balatoni út lakásai átlagosan 877 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (40 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 7 perc
- GyógyszertárGyöngy PirulaPatika gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőOMSZ Érd Mentőállomáskb. 12 perc
- ÓvodaKincses Óvoda Tállya Tagóvodájakb. 7 perc
- IskolaÉrdligeti Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÉrd, Fürdő utcakb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÉrdligetkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 877 | 4 | – | 877 | ±24% | 916 |
| 2023 | 809 | 7 | – | 809 | ±22% | 876 |
| 2021 | 516 | 7 | 437 | 575 | ±27% | 752 |
| 2018 | 307 | 5 | – | 384 | ±35% | 502 |
| 2015 | 201 | 4 | – | 201 | ±36% | 348 |
| 2014 | 213 | 3 | – | – | ±18% | 368 |
| 2012 | 179 | 3 | – | – | ±5% | 314 |
| 2005 | 354 | 3 | 354 | – | – | 887 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.