Lakásárak › Pest vármegye › Ceglédbercel
Lakásárak — Ceglédbercel
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 333 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 20 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 54%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 333 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 333 | 4 | 333 | ±36% | 348 |
| 2023 | 250 | 7 | 250 | ±34% | 271 |
| 2022 | 218 | 11 | 218 | ±70% | 278 |
| 2021 | 215 | 10 | 213 | ±47% | 313 |
| 2020 | 173 | 13 | 173 | ±58% | 265 |
| 2019 | 130 | 9 | 130 | ±59% | 206 |
| 2018 | 110 | 8 | 110 | ±38% | 180 |
| 2017 | 101 | 9 | 104 | ±32% | 170 |
| 2016 | 125 | 6 | 125 | ±35% | 215 |
| 2015 | 69 | 7 | 69 | ±20% | 119 |
| 2014 | 82 | 5 | 82 | ±52% | 142 |
| 2012 | 56 | 4 | 56 | ±93% | 98 |
| 2011 | 63 | 7 | 53 | ±71% | 117 |
| 2010 | 30 | 7 | 32 | ±89% | 58 |
| 2009 | 83 | 7 | 83 | ±55% | 168 |
| 2008 | 118 | 4 | 118 | ±34% | 248 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.