Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Kulcsár utca
Kulcsár utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.
2024-ben a Kulcsár utca lakásai átlagosan 669 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (33 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 3 perc
- GyógyszertárCsengő-Korona Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőVa'O Gyógytornakb. 11 perc
- ÓvodaPesterzsébeti Lurkóház Óvodakb. 2 perc
- IskolaGyulai István Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkErzsebeti Fit parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóUdvarhely utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 32 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 669 | 7 | 669 | – | ±18% | 698 |
| 2023 | 628 | 3 | 628 | – | ±5% | 680 |
| 2022 | 652 | 8 | 652 | – | ±19% | 830 |
| 2021 | 502 | 3 | 502 | – | ±5% | 732 |
| 2019 | 450 | 5 | 450 | – | ±7% | 712 |
| 2018 | 294 | 4 | 294 | – | ±7% | 481 |
| 2017 | 259 | 5 | 259 | – | ±17% | 436 |
| 2016 | 250 | 3 | 250 | – | ±7% | 431 |
| 2015 | 218 | 10 | 218 | – | ±9% | 377 |
| 2013 | 157 | 3 | – | 157 | ±41% | 271 |
| 2011 | 206 | 3 | – | 206 | ±11% | 382 |
| 2010 | 185 | 3 | 185 | – | ±12% | 356 |
| 2008 | 203 | 3 | 203 | – | ±10% | 427 |
| 2007 | 206 | 4 | 206 | – | – | 460 |
| 2006 | 204 | 3 | 204 | – | – | 492 |
| 2005 | 195 | 4 | 195 | – | – | 489 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.