Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Jeges utca
Jeges utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 59. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 22%-a.
2024-ben a Jeges utca lakásai átlagosan 693 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (35 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBarcika ABCkb. 10 perc
- GyógyszertárBéke tér Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőDr. Varga Etelkakb. 11 perc
- ÓvodaPestszentlőrinci Aprókfalva Óvodakb. 9 perc
- IskolaKassa Utcai Általános Iskolakb. 11 perc
- JátszótérBarcika téri Játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDuna utcakb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFerihegykb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 693 | 4 | 693 | ±16% | 723 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.