Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Cséplő út

Cséplő út, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2023-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár604 e Ft3 adásvétel, szórás ±26%
Mai becslés (2026. I.)820 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XVII. kerület átlaga, 2023722 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Budapest XVII. kerület 32 utcája közül a 27. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.

2023-ben a Cséplő út lakásai átlagosan 604 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (27 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes lakásBp. XVII. kerület
Cséplő út, Budapest XVII. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. XVII. ke…Összes lakás

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltHome Centerkb. 5 perc
  • GyógyszertárGyógyszertárkb. 10 perc
  • Orvosi rendelőRákosmenti Mozgásszervi Magánrendelőkb. 17 perc
  • ÓvodaAprófalva Óvodakb. 21 perc
  • IskolaBalassi Bálint Nyolcévfolyamos Gimnáziumkb. 20 perc
  • Játszótérkb. 4 perc
  • Parkkb. 14 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóOroszvár utcakb. 6 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosligetkb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Cséplő út lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásSzórásMai forintban*
20236043±26%654

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Szárhegy utca 2007 · 137 m268
  2. Tekerőpatak utca 2014 · 201 m373
  3. Gyergyószentmiklós utca 2015 · 216 m278
  4. Esztena utca 2007 · 419 m248
  5. Mansfeld Péter utca 2021 · 514 m732
  6. Felsőbánya utca 2022 · 539 m572
  7. Börzönce utca 2021 · 564 m467
  8. Vanília utca 2015 · 586 m250
  9. Köröstói utca 2014 · 619 m231
  10. Sági utca 2021 · 629 m678

Budapest XVII. kerület összes utcája →