Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Thököly út
Thököly út, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 57. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2024-ben a Thököly út lakásai átlagosan 790 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (35 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSashalmi piackb. 6 perc
- GyógyszertárSas Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Csitáry Gáborkb. 15 perc
- ÓvodaSashalmi Manoda Óvodakb. 8 perc
- IskolaSashalmi Waldorf Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérSashalmi sétány játszótérkb. 2 perc
- ParkSashalmi sétánykb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐrmester utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNagyiccekb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 790 | 3 | 790 | – | ±26% | 825 |
| 2023 | 796 | 3 | – | – | ±30% | 862 |
| 2017 | 358 | 4 | 330 | – | ±16% | 602 |
| 2016 | 419 | 3 | – | – | ±49% | 722 |
| 2012 | 238 | 4 | – | – | ±33% | 417 |
| 2007 | 169 | 3 | – | 169 | – | 377 |
| 2005 | 261 | 3 | – | 261 | – | 654 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Sashalmi sétány 2021 · 116 m602
- Feldebrő utca 2023 · 213 m771
- Mátéháza utca 2014 · 233 m223
- Vámosgyörk utca 2019 · 288 m284
- Romhány utca 2024 · 332 m994
- András utca 2015 · 368 m173
- Kisterenye utca 2018 · 389 m304
- Magyarvár utca 2018 · 435 m353
- Pirosrózsa utca 2017 · 454 m509
- Batsányi János út 2020 · 537 m569