Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Cinke utca
Cinke utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2017–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 87. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.
2021-ben a Cinke utca lakásai átlagosan 502 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (27 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 4 perc
- GyógyszertárVidámvásár Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőCinkotai Egészségházkb. 4 perc
- ÓvodaManó Óvodakb. 12 perc
- IskolaGöllesz Viktor Óvoda, Általános Iskola és EGYMIkb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkCaprera-patakkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCinkota Hkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCinkotakb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 502 | 3 | – | ±11% | 732 |
| 2020 | 357 | 4 | 311 | ±57% | 547 |
| 2017 | 245 | 3 | – | ±10% | 412 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.