Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Bem utca
Bem utca, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.
2024-ben a Bem utca lakásai átlagosan 531 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±42%-kal eltért (18 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszerkb. 4 perc
- GyógyszertárSzent Palota Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőSÜLE Doktornőkb. 3 perc
- ÓvodaMorzsa Sportóvoda és Bölcsikb. 2 perc
- IskolaDózsa György Gimnázium és Táncművészeti Szakgimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérHajós játszótérkb. 6 perc
- ParkWágner Manó parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDeák utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 531 | 5 | 620 | ±42% | 554 |
| 2022 | 820 | 5 | 892 | ±21% | 1 044 |
| 2021 | 619 | 4 | 619 | ±26% | 902 |
| 2019 | 594 | 5 | 594 | ±16% | 940 |
| 2018 | 438 | 5 | 438 | ±28% | 717 |
| 2017 | 267 | 4 | – | ±46% | 449 |
| 2016 | 313 | 4 | 313 | ±30% | 539 |
| 2015 | 216 | 4 | 238 | ±37% | 374 |
| 2013 | 237 | 3 | 237 | ±33% | 409 |
| 2012 | 262 | 3 | – | ±28% | 459 |
| 2010 | 289 | 5 | 289 | ±5% | 557 |
| 2007 | 317 | 3 | 317 | – | 708 |
| 2006 | 254 | 4 | 254 | – | 613 |
| 2005 | 274 | 10 | 274 | – | 687 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.