Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Czetz János utca
Czetz János utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben a Czetz János utca lakásai átlagosan 1 130 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (56 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltEcofamilykb. 7 perc
- GyógyszertárNadály Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőSTEEL "Csontdaráló" csontkovács - Budapest/Ráckevekb. 5 perc
- ÓvodaTörpike Óvodakb. 2 perc
- IskolaMOA Magán Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkCsillaghegyi Játszótérkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHuba utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRómaifürdőkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 130 | 3 | – | – | ±18% | 1 180 |
| 2018 | 486 | 3 | – | 486 | ±30% | 795 |
| 2014 | 358 | 3 | – | 358 | ±40% | 619 |
| 2012 | 270 | 4 | – | – | ±80% | 473 |
| 2011 | 274 | 3 | 274 | – | ±49% | 508 |
| 2010 | 371 | 3 | – | – | ±11% | 715 |
| 2007 | 243 | 3 | – | 299 | – | 543 |
| 2005 | 296 | 3 | – | 296 | – | 742 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.