Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Úri utca
Úri utca, Budapest I. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest I. kerület 40 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.
2024-ben az Úri utca lakásai átlagosan 1 668 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 100 M Ft, de az eladások többsége ennél ±56%-kal eltért (44 M Ft – 156 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 126 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 3 perc
- GyógyszertárBudai Mérleg Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőInspira Orvosi Esztétikakb. 4 perc
- ÓvodaBrunszvik Teréz Budavári Óvodákkb. 3 perc
- IskolaBuda Castle Elementary Schoolkb. 4 perc
- JátszótérMátyás király játszóparkkb. 5 perc
- ParkKlarissza-udvarkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzentháromság térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDéli pályaudvarkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 668 | 7 | 1 668 | ±56% | 1 741 |
| 2023 | 1 578 | 3 | 1 578 | ±13% | 1 708 |
| 2022 | 1 767 | 3 | 1 767 | ±7% | 2 250 |
| 2021 | 1 455 | 3 | 1 455 | ±6% | 2 121 |
| 2020 | 1 312 | 3 | 1 312 | ±12% | 2 010 |
| 2019 | 1 492 | 4 | 1 492 | ±7% | 2 361 |
| 2017 | 837 | 6 | 837 | ±18% | 1 408 |
| 2013 | 491 | 4 | 491 | ±11% | 847 |
| 2012 | 560 | 3 | 560 | ±5% | 982 |
| 2011 | 601 | 6 | 601 | ±23% | 1 114 |
| 2010 | 472 | 4 | 472 | ±14% | 909 |
| 2009 | 512 | 3 | 512 | ±14% | 1 034 |
| 2007 | 496 | 3 | 496 | – | 1 108 |
| 2006 | 252 | 14 | 252 | – | 608 |
| 2005 | 491 | 7 | 491 | – | 1 231 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.