Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Jégverem utca
Jégverem utca, Budapest I. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest I. kerület 41 utcája közül a 23. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.
2022-ben a Jégverem utca lakásai átlagosan 1 067 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (60 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDonáti Abckb. 2 perc
- GyógyszertárBudai Arany-Sas Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőLánchíd Egészségközpontkb. 1 perc
- ÓvodaBrunszvik Teréz Budavári Óvodákkb. 5 perc
- IskolaHerceg Ágnes wine schoolkb. 2 perc
- JátszótérSzaffi meséje játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóClark Ádám térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Castle Hill Funicularkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 067 | 3 | 1 067 | ±6% | 1 359 |
| 2019 | 930 | 5 | 930 | ±34% | 1 472 |
| 2018 | 799 | 4 | 799 | ±10% | 1 308 |
| 2016 | 572 | 5 | 572 | ±21% | 985 |
| 2015 | 342 | 4 | 342 | ±31% | 592 |
| 2014 | 289 | 6 | 289 | ±44% | 499 |
| 2013 | 299 | 3 | 299 | ±36% | 516 |
| 2012 | 305 | 7 | 305 | ±43% | 535 |
| 2008 | 329 | 5 | 329 | ±16% | 693 |
| 2007 | 337 | 4 | 337 | – | 753 |
| 2006 | 393 | 3 | 393 | – | 948 |
| 2005 | 316 | 6 | 316 | – | 792 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.