Lakásárak › Pest vármegye › Budakeszi › Budaörsi út
Budaörsi út, Budakeszi — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2009–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budakeszi 5 utcája közül a 3. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2023-ben a Budaörsi út lakásai átlagosan 658 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (29 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 3 perc
- GyógyszertárBudakeszi Park Center Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 19 perc
- ÓvodaSzivárvány óvodakb. 10 perc
- IskolaNagy Sándor József Gimnáziumkb. 20 perc
- Játszótérkb. 18 perc
- Parkkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPatak utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróJánoshegykb. 47 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 658 | 5 | 703 | ±27% | 712 |
| 2020 | 506 | 4 | 506 | ±5% | 775 |
| 2019 | 425 | 3 | 425 | ±23% | 673 |
| 2017 | 245 | 5 | 245 | ±43% | 412 |
| 2014 | 240 | 3 | 240 | ±5% | 415 |
| 2011 | 216 | 3 | 216 | ±37% | 400 |
| 2009 | 187 | 5 | 187 | ±19% | 378 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.