Lakásárak › Békés vármegye › Békésszentandrás
Lakásárak — Békésszentandrás
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 236 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 19%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 236 e Ft/m² (15 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 236 | 15 | 236 | – | ±67% | 246 |
| 2023 | 158 | 8 | 177 | – | ±46% | 171 |
| 2022 | 118 | 11 | 126 | 98 | ±88% | 150 |
| 2021 | 137 | 12 | 153 | – | ±128% | 200 |
| 2020 | 89 | 5 | 71 | – | ±66% | 136 |
| 2019 | 67 | 14 | 65 | – | ±42% | 106 |
| 2018 | 81 | 15 | 80 | 87 | ±64% | 133 |
| 2017 | 105 | 12 | 105 | – | ±46% | 177 |
| 2016 | 78 | 9 | 83 | – | ±46% | 134 |
| 2015 | 58 | 6 | 58 | – | ±82% | 100 |
| 2014 | 49 | 16 | 49 | – | ±39% | 85 |
| 2013 | 57 | 14 | 56 | – | ±49% | 98 |
| 2012 | 61 | 6 | 61 | – | ±39% | 107 |
| 2011 | 50 | 17 | 50 | – | ±56% | 93 |
| 2010 | 60 | 14 | 60 | – | ±43% | 116 |
| 2009 | 63 | 19 | 63 | – | ±58% | 127 |
| 2008 | 79 | 33 | 77 | – | ±40% | 166 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.