Lakásárak › Somogy vármegye › Barcs
Lakásárak — Barcs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2006 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 27 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 236 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 59%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 196 e Ft/m² (9 eladás) · Társasházi lakások: 242 e Ft/m² (61 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (27)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Fürdő utca | 366 | 94 | 7 | 2024: 366 |
| Kodály Zoltán utca | 284 | 88 | 9 | 2024: 284 |
| Köztársaság utca | 253 | 108 | 19 | 2024: 253 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | 241 | 96 | 19 | 2024: 241 |
| Gárdonyi Géza utca | 181 | – | 6 | 2024: 181 |
| Széchenyi utca | 173 | 85 | 6 | 2024: 173 |
| József Attila utca | – | 98 | 3 | 2022: 189 |
| Gábor Áron utca | – | – | 1 | 2022: 115 |
| Május 1. utca | – | – | 3 | 2021: 147 |
| Gagarin utca | – | 122 | 3 | 2021: 126 |
| Barátság utca | – | 84 | 6 | 2021: 122 |
| Hermann Ottó utca | – | – | 3 | 2021: 109 |
| Krénusz János utca | – | – | 1 | 2020: 153 |
| Béke utca | – | 41 | 6 | 2020: 67 |
| Damjanich utca | – | 64 | 1 | 2019: 64 |
| Ybl Miklós utca | – | – | 1 | 2018: 82 |
| Vörösmarty utca | – | – | 1 | 2016: 86 |
| Somogyi Béla utca | – | – | 4 | 2016: 40 |
| Fő utca | – | – | 4 | 2014: 35 |
| Deák Ferenc utca | – | – | 1 | 2007: 72 |
| Ifjúság útja | – | – | 2 | 2007: 61 |
| Vasvári Pál utca | – | – | 1 | 2007: 34 |
| Munkácsy utca | – | – | 1 | 2006: 134 |
| Rákóczi Ferenc utca | – | – | 1 | 2006: 93 |
| Hős utca | – | – | 1 | 2006: 81 |
| Rinya utca | – | – | 1 | 2006: 70 |
| Szentesi utca | – | – | 1 | 2006: 37 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 236 | 71 | 196 | 242 | – | ±33% | 246 |
| 2023 | 198 | 34 | 126 | 205 | – | ±37% | 214 |
| 2022 | 168 | 77 | 161 | 170 | – | ±40% | 214 |
| 2021 | 124 | 101 | 110 | 126 | – | ±32% | 181 |
| 2020 | 112 | 104 | 98 | 114 | – | ±36% | 172 |
| 2019 | 91 | 138 | 80 | 95 | – | ±37% | 144 |
| 2018 | 88 | 85 | 76 | 90 | – | ±37% | 144 |
| 2017 | 84 | 81 | 63 | 87 | – | ±32% | 141 |
| 2016 | 78 | 69 | 52 | 85 | – | ±36% | 134 |
| 2015 | 71 | 70 | 64 | 75 | – | ±31% | 123 |
| 2014 | 67 | 64 | 61 | 72 | – | ±53% | 116 |
| 2013 | 81 | 48 | 80 | 82 | – | ±33% | 140 |
| 2012 | 94 | 51 | 84 | 102 | – | ±33% | 165 |
| 2011 | 92 | 36 | 90 | 93 | – | ±37% | 171 |
| 2010 | 85 | 41 | 80 | 91 | – | ±26% | 164 |
| 2009 | 96 | 50 | 75 | 108 | – | ±36% | 194 |
| 2008 | 99 | 45 | 78 | 105 | – | ±28% | 208 |
| 2007 | 91 | 76 | 65 | 112 | 113 | – | 203 |
| 2006 | 95 | 60 | 95 | – | – | – | 229 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.